如今在中國內地，許多人有同樣一種觀感：很多城市“長”得都一樣，過去十多年春筍般冒起的高樓大廈，把很多城市變成了一個城市。

　　近20年來經常往返兩地的香港知名企業家陳啟宗亦有此感。他日前在接受新華社記者專訪時表示，這些大樓“又丑又沒特色”是一方面，更重要的是，絕大多數建筑不節能、不低碳、不環保，所謂“垃圾大樓”是也。

　　現年60歲的陳啟宗領導著恒隆地產及其母公司恒隆集團，兩個上市公司總市值約2000億港元。1992年前后，他帶領恒隆地產轉戰內地，如今內地業務已占據恒隆的半壁江山。近幾年，恒隆主攻二線城市，在沈陽、濟南、天津、大連、無錫等推進7個以購物商場為主的大型商業項目，預計總投資達500億港元。

　　進軍內地，陳啟宗希望把全世界最節能、最環保、最低碳的建筑帶到那里。他說，過去10年恒隆在內地的所有項目都獲得美國綠色建筑理事會的“能源與環境設計先鋒獎”認證——完工的獲頒金獎認證，未完工的則取得準金獎認證。
 

　　2010年6月開幕的沈陽皇城恒隆廣場，是中國第一個、也是全球第一個獲得“能源與環境設計先鋒獎”金獎認證的商場。

　　沈陽恒隆廣場眾多環保的設計措施中，最讓陳啟宗自豪的是節能環保的玻璃幕墻和屋頂。玻璃幕墻由兩面12厘米厚的玻璃、中間8厘米厚的真空空間構成，這種設計能減少建筑物在制冷和供暖時所需的電力。而屋頂使用遮陽設備和高陽光反射指數的涂料，能減少建筑物的傳熱量。此外，屋頂還鋪設太陽能板，利用太陽能發電。

　　據介紹，這些環保設計預計每年可以節省21%的用電量，即約7000萬度電，相當于1500多個普通家庭每年的用電量；還可節省用水40%，相當于一年節省用水近5萬立方米，可供應逾2000萬人一天的飲水所需。

　　陳啟宗說，這些節能設施和設計的平均回報期約為9年，短的是4年，比如節能燈，長的則超過40年，比如太陽能板，基本無回報。

　　“很多人不愿意干，尤其是那些要出售大樓的開發商。反正要賣掉，自然不用管(節能不節能)。”因此，在陳啟宗看來，大多數分層或分單位出售的寫字樓或商場，都可視為“垃圾大樓”，全世界如此，而亞洲特別多。

　　別人不愿意干，那陳啟宗為什么要堅持？他給出了三個理由。一是盡企業的公民責任。二是中央政府理解并重視環保低碳，雖然面臨經濟發展的制約，但總有一天政府會在建筑節能上給出一個明確的標準。三是低碳節能是歷史發展的潮流，未來從政府、企業到個人都將順應這一潮流。

　　陳啟宗建議，內地應該適時調整土地競拍機制，除了看競拍者的出價外，還可以成立一個由官員、學者、社會賢達等組成的專家小組，對競拍者的建筑方案進行評估，把設計、環保等要素都評進去，綜合考慮孰優孰劣。

　　“如果不調整，內地城市只會充滿垃圾大樓，不環保的大樓，高碳的大樓。”他說。