港府6日推出三幅地皮拍賣(mài)，恰逢近期歐美經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)，且香港樓市前景未明，政府采低開(kāi)價(jià)策略即奏效，成功吸引財(cái)團(tuán)競(jìng)投，令氣氛轉(zhuǎn)活，其中將軍澳限量地共四家財(cái)團(tuán)爭(zhēng)奪，發(fā)展商出價(jià)審慎，最終新地以31.2億元(港幣，下同)奪得，是市場(chǎng)預(yù)期的下限價(jià)，另一幅元朗限量地更以3.6億成交，高出開(kāi)價(jià)逾八成。 

　　樓市觀望氣氛濃，港府拍賣(mài)的將軍澳、西貢白石窩新村路，及元朗洪水橋三幅住宅地皮，為本財(cái)政年度內(nèi)第五次賣(mài)地，多家發(fā)展商代表包括長(zhǎng)實(shí)、新地、恒基、信和、南豐、會(huì)德豐、嘉里、嘉華、百利保及大昌等出席，在政府以保守價(jià)推地的情況下，發(fā)展商競(jìng)投氣氛積極，惟出價(jià)仍甚為審慎。

　　拍賣(mài)官首先推出將軍澳六十六A限量地，開(kāi)價(jià)28.5億元，樓面呎價(jià)僅3594元，每口價(jià)加2000萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后近一分鐘，方由新地代表承第一口價(jià)，僵持近兩分鐘后，拍賣(mài)官出言警告兩次，指財(cái)團(tuán)出價(jià)并未及政府底價(jià)，若無(wú)人承價(jià)土地將收回，其后由另一名不知名財(cái)團(tuán)舉手競(jìng)投。

　　拍賣(mài)首六分鐘只有4口出價(jià)，發(fā)展商態(tài)度明顯審慎，拍賣(mài)官唯有將每口價(jià)降至1000萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)氣氛才有改善，而長(zhǎng)實(shí)及南豐亦開(kāi)始參與競(jìng)投，最后更是長(zhǎng)實(shí)與新地之爭(zhēng)，經(jīng)過(guò)25口價(jià)，歷時(shí)17分鐘，新地以31.2億元投得，樓面呎價(jià)僅3935元，成交價(jià)為市場(chǎng)預(yù)期下限，更較新地去年二月以樓面地價(jià)4629元投得的毗鄰六十六B區(qū)地皮，低出一成半。

　　新地代理執(zhí)行董事雷霆表示，對(duì)于能投得地皮感高興，成交價(jià)合理，因地皮將軍澳的市中心，區(qū)內(nèi)發(fā)展成熟，交通亦理想，而地皮位置，與天晉及六十六B區(qū)項(xiàng)目鄰近，能帶來(lái)協(xié)同效應(yīng)，項(xiàng)目總投資額約65億元。

　　至于第二幅推出的西貢白石窩新村路地皮，由于涉資較小，財(cái)團(tuán)出價(jià)明顯較為積極，地皮以勾地價(jià)8600萬(wàn)元推出，其后每口叫價(jià)為200萬(wàn)，參與競(jìng)投的有三個(gè)財(cái)團(tuán)，拍賣(mài)中途亦有冷場(chǎng)，拍賣(mài)官亦將叫價(jià)降至每口100萬(wàn)元，其后更降至每口50萬(wàn)，最終承價(jià)49口，由首次于拍賣(mài)場(chǎng)上奪地的國(guó)際集團(tuán)以合資投得，成交價(jià)1.215億元，樓面地價(jià)1.0036萬(wàn)元，較勾地價(jià)高出四成一。

　　國(guó)際集團(tuán)行政總裁鄺祖盛表示，集團(tuán)對(duì)西貢區(qū)熟悉，故勾出地皮，今次成交價(jià)合理。除三年前政府推出白沙灣小型地皮外，近十年已無(wú)新供應(yīng)，因此集團(tuán)看好該區(qū)樓市，預(yù)計(jì)發(fā)展成五至六間獨(dú)立屋，每座面積約2100至2250方英尺，最快兩年后落成。

　　拍賣(mài)官地政總署副署長(zhǎng)羅思善賣(mài)地后表示，三幅地皮價(jià)格反映出市場(chǎng)價(jià)值，而調(diào)低每口叫價(jià)是為了刺激競(jìng)投意欲。被問(wèn)及港府是否放棄高地價(jià)政策，他否認(rèn)指港府一向無(wú)奉行高地價(jià)政策。三地皮共為庫(kù)房帶來(lái)36.25億元收入。