香港樓市“辣招”過(guò)后，有投資者嘆成本增加，有企業(yè)于是增加海外物業(yè)投資，近期更出現(xiàn)香港、內(nèi)地富豪齊齊貴價(jià)投資倫敦酒店綜合項(xiàng)目。[注冊(cè)意大利公司]由本地第六大富豪嘉道理家族持有的大酒店(045)19日宣布以1.3250億英鎊(約16億港元)收購(gòu)倫敦黃金地段租約的五成權(quán)益，將發(fā)展酒店及住宅等綜合性項(xiàng)目，而內(nèi)地第二大富豪王健林擁有的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)亦同時(shí)宣布，以7億英鎊(約85億港元)投資當(dāng)?shù)鼐频旰凸�寓�?xiàng)目。

　　大酒店19日宣布，向Derwent London收購(gòu)其擁有地處倫敦核心地段的租約的全部權(quán)益。該地段在倫敦 1-5 Grosvenor Place， Belgravia，毗鄰海德公園東南方外并于白金漢宮花園對(duì)面，由Grosvenor持有。此前Derwent London擁有該地段150年租約(目前余148年)的五成權(quán)益。于去年底，Derwent London持有該地段租約權(quán)益估值為7800萬(wàn)英鎊，即大酒店以近七成的溢價(jià)收購(gòu)。

　　購(gòu)買完成后，大酒店將以各半角式與Grosvenor合營(yíng)發(fā)展該地段，并將管理重建后的倫敦半島酒店。公司稱，待簽訂具約束力的協(xié)議后，[意大利公司注冊(cè)]會(huì)對(duì)包括區(qū)域劃分、總樓面面積以及發(fā)展成本等細(xì)節(jié)進(jìn)行商討。

　　該地段目前有商用物業(yè)，總樓面面積約22萬(wàn)方呎，出租予多位租戶，待收購(gòu)?fù)瓿珊笾猎侔l(fā)展前，公司將會(huì)以投資物業(yè)性質(zhì)持有該商用物業(yè)。是次收購(gòu)是半島酒店進(jìn)駐法國(guó)巴黎后，再度現(xiàn)身歐洲市場(chǎng)。另外，剛買殼入主恒力(169)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)亦宣布，斥資7億英鎊在倫敦南部旺茲沃思區(qū)興建有160間客房的倫敦萬(wàn)達(dá)酒店，項(xiàng)目亦包括頂級(jí)公寓。這將是內(nèi)地企業(yè)首次在海外投資建設(shè)高端酒店。萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林表示，今年稍后也將宣布在紐約建設(shè)豪華酒店項(xiàng)目。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)除在倫敦投資酒店和公寓項(xiàng)目外，還投資3.2億英鎊并購(gòu)英國(guó)最大豪華游艇制造商圣汐(Sunseeker)，兩項(xiàng)投資合共逾10億英鎊。

　　事實(shí)上，近年來(lái)內(nèi)地企業(yè)均不斷向外投資，[意大利注冊(cè)公司]本月初SOHO中國(guó)(410)大股東張欣組成財(cái)團(tuán)，就以7億美元收購(gòu)美國(guó)紐約通用大廈四成股權(quán)，而上月底總部基地(中國(guó))控股投資10億英鎊計(jì)劃在倫敦打造“亞洲商務(wù)港”，去年萬(wàn)達(dá)亦豪灑26億美元并購(gòu)美國(guó)第二大影院AMC。同時(shí)亦有愈來(lái)愈多的內(nèi)房企業(yè)向外走，如內(nèi)地龍頭房企萬(wàn)科今年2月進(jìn)軍美國(guó)市場(chǎng)，董事長(zhǎng)王石也稱會(huì)增加海外投資比重。