香港地產商今年繼續(xù)積極推盤，恒基地產表示，雖然樓價回落，但屬于健康發(fā)展，預料香港特區(qū)政府短期內放松樓市調控措施的機會微。

　　恒基兆業(yè)地產執(zhí)行董事孫國林15日表示，特區(qū)政府推出了一系列宏觀調控樓市措施后，樓價開始逐步回落。但截止現(xiàn)時樓價下降的幅度不大，屬健康發(fā)展。

　　他估計除非利率水平回升，[注冊德國公司]否則短期內特區(qū)政府應該不會放松樓市調控。因為一旦放松措施，將令樓價回升，并不有利于市場的健康發(fā)展。而且現(xiàn)時一手樓盤銷情理想，料一段時間內政府放松樓市調控的機會微。

　　對于特區(qū)政府何時逐步放松樓市調控，備受關注。雖然美國開始逐步退市，熱錢大幅度涌入香港樓市的威脅慢慢減少，但市場仍擔心一旦放松措施，樓價會反彈。

　　香港地產商新世界發(fā)展主席鄭家純早前表示，對于何時放松宏觀樓市調控，政府自有部署，會視乎整體經濟、樓價及市況等。不過因地價較高、建筑費上升，以及供求問題，預期樓市不會大跌，樓價或跌10%。

　　國際貨幣基金組織(IMF)早前就香港樓市發(fā)表報告表示，今年香港經濟主要風險是樓市價格的調整。贊揚香港特區(qū)政府實行樓市調控措施，以防范樓市風險，建議遠解決住屋問題的關鍵在于確保市場有足夠供應。又提議政府應視乎宏觀金融體系風險退減的程度，逐步放松宏觀調控措施。

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，過去新盤比二手樓有較大溢價，自去年第3季開始新盤與二手樓之間的差價已跌至2.9%，[注冊百慕大公司]去年第4季更只得0.2%。

　　他又指出，由于一手樓盤提供優(yōu)惠吸引客源，近來成交樓盤中，一手成交比率升至逾25%。同時，二手樓流轉比率跌至5%。

　　布少明認為，一手樓和二手樓之間的差價大幅減少，一手樓成交量占比大升，二手樓流轉比率跌至較低水平。現(xiàn)時這三個情況出現(xiàn)，特區(qū)政府或可考慮逐步放松樓市調控。