中新社香港4月2日電 香港特區政府土地注冊處2日發表最新統計數字顯示，今年3月份住宅樓宇買賣合約為4329份，較2月份下跌28.2%，與去年3月比較，則上升37.8%。

　　統計數字顯示，[加拿大公司注冊]3月份送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共6211份，較今年2月份下跌22.9%，與去年3月比較則上升48.4%。

　　今年3月份的樓宇買賣合約總值572億元(港元，下同)，較2月份上升20.2%，與去年3月比較上升94.6%。其中，3月份的住宅樓宇買賣合約總值318億元，較2月份下跌22.1%，與去年3月比較則上升54.9%。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，3月份樓宇買賣登記數字較顯著下跌，主要是由于農歷新年長假期間買賣較為平淡，加上香港金融管理局(金管局)突然收緊中細價物業按揭，令二手物業成交凍結。一手住宅市場買賣跌幅也較為顯著，3月份一手住宅買賣登記萎縮至680宗，相比2月跌55%。

　　香港樓價去年屢創新高，小型住宅受追捧。金管局2月27日再推樓市宏觀調控措施，收緊房貸，防范銀行體系風險。這是金管局第七次推樓市宏觀調控措施，新措施包括，700萬元以下自用住宅物業的最高房貸比例下調最多十個百分點等。

　　陳海潮表示，根據傳統經驗，農歷新年過后會出現樓市“小陽春”的情況。不過今年受金管局措施影響，“小陽春”不見蹤影。他說，隨著3、4月份一手市場新盤銷情熾熱，可望彌補二手市場買賣登記之不濟。他預計，4月份樓宇買賣宗數將繼續在低水平整固，惟跌幅有望顯著收窄。

　　根據經絡按揭轉介研究部及土地注冊處數據顯示，3月份現樓按揭注冊錄得7393宗，較二月份的8492宗減少12.9%，不但創7個月新低，更是超過3年半以來均少于1萬宗。

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，[注冊巴拿馬公司]今年農歷新年假期成交較為淡靜，銀行及財務機構的按揭取態雖然十分積極，但礙于金管局推出三招物業按揭的收緊措施打擊，樓市成交難免需要降溫。