今年地價(jià)步入波動(dòng)期?漲跌難以預(yù)料

　　上海證券報(bào)

 　　去年我國(guó)耕地面積減少速度明顯趨緩。昨天（16日），國(guó)土資源部公開發(fā)布《2007年中國(guó)國(guó)土資源公報(bào)》披露，2007年全國(guó)耕地面積為18.26億畝，凈減少61.01萬畝，減幅0.03%。

 　　與此同時(shí)，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，土地資源市場(chǎng)化配置程度顯著提高，2007年全年土地出讓金額接近1萬億元。但是，今年全國(guó)地價(jià)正步入波動(dòng)期，漲跌前景難以確定。

 　　耕地面積減少速度趨緩

　　“最近國(guó)際糧價(jià)大幅上漲，使大家更認(rèn)識(shí)到保護(hù)耕地的重要性。”國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)胡存智表示，去年耕地保護(hù)進(jìn)一步加強(qiáng)，今后對(duì)現(xiàn)有耕地更要應(yīng)保盡保。

 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全國(guó)耕地凈減少61.01萬畝，減幅0.03%，同比下降0.22個(gè)百分點(diǎn)。其中建設(shè)占用耕地282.43萬畝，同比減少27.2％；生態(tài)退耕38.17萬畝，減少92.5％；災(zāi)毀耕地26.88萬畝，減少50.0％，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整減少耕地7.28萬畝，減少87.9%。以上四項(xiàng)共計(jì)減少耕地354.76萬畝。并且同期土地整理復(fù)墾開發(fā)補(bǔ)充耕地293.75萬畝，超過建設(shè)占用耕地4.0%。

 　　“去年全國(guó)耕地保護(hù)進(jìn)一步加強(qiáng)，耕地面積減少速度明顯趨緩。”胡存智透露，去年全國(guó)嚴(yán)把新增建設(shè)用地審查報(bào)批關(guān)，全年批準(zhǔn)新增建設(shè)用地39.50萬公頃，其中耕地17.56萬公頃，核減不合理用地1.34萬公頃，其中耕地4436.97公頃。

 　　根據(jù)土地利用變更調(diào)查結(jié)果，全國(guó)耕地18.26億畝，園地1.77億畝，林地35.42億畝，牧草地39.28億畝，其他農(nóng)用地3.82億畝，居民點(diǎn)及**禁用字符**工礦用地4.00億畝，交通運(yùn)輸用地0.37億畝，水利設(shè)施用地0.54億畝，其余為未利用地。

 　　“與2006年相比，耕地減少0.03%，園地減少0.04%，林地減少0.002%，牧草地減少0.03%，居民點(diǎn)及**禁用字符**工礦用地增加1.11%，交通運(yùn)輸用地增加2.05%，水利設(shè)施用地增加0.37%。”胡存智說。