香港1月4日電　(記者　曾嘉)主管香港公屋(廉租房)的房屋委員會4日表示，未來5年將興建7.5萬個公屋單位，令申請者輪候時間維持于3年左右。

　　房委會轄下財務小組委員會主席黃遠輝4日在審批2011／2012年度建議預算案的會議后表示，房委會的財政狀況穩健，在2010／2011至2014／2015的五年期間，房委會平均每年會興建約1.5個公屋單位，以達致維持輪候公屋的時間為大約3年。

　　房委會公布最新財政預算顯示，今年總盈余高達60.59億元(港幣，下同)，較原先預計多22億元。主要受惠于出售居屋貨尾單位及二手居屋補地價收入，較原先估算多了15億元。在投資方面，房委會今年的收益有30億元，較原先預計少3億，而出租公屋的赤字，為13億元，較預算少9億。房委會預計，下個財政年度，總盈余會有44.2億元。

　　黃遠輝表示，過去一段時間香港樓價上升，亦帶動居屋售價，預計未來幾年，樓市不會再有大幅波動，房委會未來4年涉及居屋的收入，會維持在大約14億至15億元。
 

　　房委會還將明年的投資回報率，由原先的6%，調低至5%。房委會表示，在預算及預測期內，預計綜合經常帳目錄得盈余，財政狀況健康，足以應付同期的預計建筑工程開支。面對不明朗的經濟前景及當前的各種挑戰，房委會不會掉以輕心，并會特別留意投資回報和建筑成本的變動。

　　此外，當下愈來愈多非長者單身人士申請公屋，截至2010年10月底，公屋輪候冊有約14萬個申請，當中44%是非長者單身人士，他們不受惠于3年輪候上樓的政策目標，而是以年齡、輪候年份等因素作配額計分制，現時約有10%的公屋新供應預留給他們。

　　特區政府運輸及房屋局長鄭汝樺承認這對公屋供應構成壓力，需要處理。她認為未來5年新建的公屋單位，加上每年收回的現有公屋單位，能夠維持平均3年上樓的政策目標。

　　據了解，香港房委會負責制定和推行香港的公共房屋計劃，以滿足無法負擔私營租住樓宇人士的住屋需要，從而達至政府的政策目標。現時全港約有30%的人口，租住公屋。(完)