東莞12批公租房下月降租最大降幅近三成

　　記者昨日從東莞市住建局獲悉，9月1日起，部分鎮(zhèn)街公租房租金將進行調(diào)整，并執(zhí)行新標準。不過，此番租金調(diào)整僅針對兩類人群：超出經(jīng)適房申請條件的本市住房困難家庭，以及新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。[開曼公司種類]此次公布的14批公租房分別位于13個鎮(zhèn)街，記者對比發(fā)現(xiàn)，與此前公布的租金標準相比，常平新城市花園和寮步香檳雅苑的兩批公租房租金維持不變，其余12批公租房價格均下調(diào)。其中，降幅最大的是位于大嶺山新世紀領(lǐng)居的公租房，其針對上述兩類群體的租金分別下調(diào)了25.9%和27.8%。
　 12批公租房降租 2批維持不變
　　昨日，市住建局官網(wǎng)公布了由住建、發(fā)改等多部門聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整我市部分鎮(zhèn)街公共租賃住房租金標準的通告》，9月1日起，位于南城、東城等13個鎮(zhèn)街的14批公租房將開始執(zhí)行新的租金標準。記者發(fā)現(xiàn)，這14批公租房多數(shù)都是位于當?shù)剌^高檔的商品房小區(qū)內(nèi)。
　　根據(jù)《通告》，此次價格調(diào)整僅針對兩類群體，即超出經(jīng)適房申請條件的本市住房困難家庭，以及新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，而符合經(jīng)適房申請條件和符合廉租住房申請條件的本市住房困難家庭，其租金標準維持不變。
　　與去年4月公布的租金標準對比，記者發(fā)現(xiàn)，14批公租房中，除了常平新城市花園和寮步香檳雅苑兩批公租房租金維持不變外，其余12批均下調(diào)了租金標準。
　　其中，租金降幅最大的是位于大嶺山新世紀領(lǐng)居的公租房，其租金調(diào)整后，針對超出經(jīng)適房申請條件的本市住房困難家庭租金為10元/平方米，針對新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，租金則為13元/平方米，租金降幅分別達25.9%和27.8%。清溪嘉利豪庭的公租房針對上述兩類人群的租金降幅均達25%，石碣駿隆君悅天城的公租房針對上述兩類人群的降租幅度也分別達26.7%和20%。
　　焦點
　　降租或可激發(fā)外來務工人員申請熱情
　　去年4月，市住建局曾聯(lián)合發(fā)改、財政等部門發(fā)文，公布了這14批公租房的租金標準。那么，時隔一年多，為何要下調(diào)租金？昨日，市住建局住房保障科相關(guān)人士介紹，此次降租是根據(jù)公租房所在區(qū)域周邊市場租金變化而做出的調(diào)整。[注冊開曼公司好處]今后，還將根據(jù)市場房屋租金水平等情況，對公租房租金進行適時調(diào)整。
　　“雖然降租是根據(jù)市場租金變化做出的調(diào)整，但一定程度上可能會激發(fā)更多外來務工人員的申請熱情。”市住建局辦公室負責人表示。由于東莞房屋租金普遍不高，加上有很多廉價的農(nóng)民房、城中村出租屋可供租住，而公租房針對外來工的租金比本地人高不少，因此不少外來務工人員認為公租房租金并不具有吸引力，這也導致很多公租房空置現(xiàn)象，如全市最大的公租房小區(qū)雅園新村目前尚有幾千套房源空置，石碣鎮(zhèn)2013年在某小區(qū)購置的10套公租房和位于南城香樹麗舍小區(qū)的20多套公租房，至今也均未租出去。
　　以雅園新村為例，其去年以來組織了3批選房，但每次申請的外來務工人員都很少，甚至有人現(xiàn)場選完房后棄租。記者采訪了解到，租金太高是他們不愿申請甚至棄租的主因。為此，今年6月，住建部門已將雅園新村針對外來務工人員的租金從16元/m2下調(diào)到12元/m2，超出經(jīng)適房申請條件的本地人租金標準從12元/m2下調(diào)到9元/m2。
　　除降租外，市住建局相關(guān)科室負責人還透露，住建部門已經(jīng)有“降低公租房申請門檻”的想法，從而使更多低收入戶籍人口和外來務工群體符合申請條件。不過，這一想法還有待形成方案，上報市政府審批后決定。