監管部門正在向銀行警示經濟形勢更嚴峻帶來的潛在風險。

近日，中國商業地產聯盟秘書長王永平在微博爆料海底撈也在做商業地產。據稱，四川簡陽(縣級市)當地政府給了海底撈一塊商業用地，海底撈正在規劃20萬平方米的商業綜合體。“人類已經無法阻擋” 的海底撈，從滾燙的火鍋“撈”[注冊香港公司]向沸騰的房地產？更多)日報》表示，上海銀監局正擬對各家銀行重新進行流動性和房地產類壓力測試。

7月26日～27日，上海市銀監局召開上海中資銀行業金融機構主要負責人會議及2012年年中監管工作會議，強調“加強風險管控和推進轉型發展”將是今后滬銀行業的一項長期、艱巨的工作。

貸款分類可能出現變化

“會上還強調了更嚴峻經濟形勢下的銀行潛在風險，并安排各行在下半年進行潛在風險領域的壓力測試工作。”一位與會的中資銀行上海分行行長對本報稱，具體項目和時間安排，“估計會在近期下發”。

另一位接近上海銀監局的人士也對本報記者透露，往年對銀行金融機構有過房地產壓力測試和流動性壓力測試，今年上半年滬銀行業并未進行統一壓力測試；而下半年，銀監局方面正擬對各家銀行重新進行流動性和房地產類壓力測試，同時進一步開展貸款五級分類的真實性檢查。

“今年銀監會對各地方監管局有兩個明確考核項目，即：一是貸款五級分類真實性審查，二是案件防控。”該人士透露，“尤其現有貸款五級分類還是基于此前經濟景氣環境下的分類，隨著當前經濟景氣度下降，貸款分類可能出現變化，所以銀監會要求各地關注銀行不良貸款的風險遷徙，做好貸款五級分類檢查。”

上海銀監局方面還在工作會議上強調，“加強風險管控和推進轉型發展”將是今后滬銀行業的一項長期、艱巨的工作；上海各銀行業金融機構要注重防范各類潛在風險，重點防范單體、零發風險演變成為系統和多發、重發風險，切斷風險傳遞和外溢的渠道，堅決守住不發生重大單體風險和區域性、系統性風險的底線。

本報記者昨日獲得的最新數據顯示，截至2012年6月末，上海銀行業資產總額8.75萬億元，同比增長17.5%；[香港公司注冊]各項存款6.02萬億元，同比增長13.4%；各項貸款3.95萬億元，同比增長9.16%；不良貸款余額232.07億元，不良貸款率為0.59%；累計實現凈利潤563.14億元，同比增長9.14%。

其中，滬銀行業上半年貸款和存款同比增速分別低于去年同期的14.69%和11.45%，不良貸款余額和不良貸款率也比去年同期實現“雙降”。截至去年6月末，上海銀行業金融機構不良貸款余額為239.24億元，不良貸款率為0.66%。

房地產信貸政策不放松

在要求加強風險防控的同時，上海銀監局要求銀行下半年“繼續重點支持國家重點項目、保障房和舊城改造以及上海市重點產業、企業的資金需求，以及支持小微企業發展”。

前述中資行上海分行行長還對本報記者透露：“在信貸投放方面沒有新指示，房地產和地方融資平臺依然不放松，但是要支持保障房建設和居民家庭首套真實自住購房按揭貸款等。”

“銀監會對房地產信貸政策沒有放松口徑。”上述接近上海銀監局人士也對本報記者說，“對開發貸和個人按揭貸款政策一如既往。”

在日前召開的銀監會2012年第二次經濟金融形勢通報分析會議和2012年年中監管工作會議上，銀監會主席尚福林強調，繼續扎實推進地方政府融資平臺貸款風險管控；堅決貫徹落實國家房地產調控政策，繼續強化房地產貸款風險防控，加強房地產信托風險管理。

今年上半年，上海銀行業的重點工作主要包括信貸支持保障房建設、小微企業金融服務、不規范經營專項治理、房地產貸款風險防控、政府融資平臺貸款清理規范等方面。

在信貸支持保障房建設方面，滬銀行上半年繼續完善重點項目名單制管理，以及跨部門協調工作機制，支持共有產權保障房個人商業性貸款的合理需求。截至2012年6月末，轄內保障性安居工程建設貸款余額為576.19億元，較年初增加129.45億元。

最新數據還顯示，在小微金融服務方面，滬銀監局按照“三個不低于”和“一個1000億元”量化目標，加大差異化準入監管政策的落實力度。截至2012年6月末，轄內小型微型企業（含個人經營性貸款）貸款余額7720.16億元，[注冊香港公司程序]較年初增加429.41億元，占各項貸款（全口徑）余額比例為19.52%，較年初增加5.89個百分點。