從港媒喊出“聽(tīng)到了冰山碎裂的咔嚓聲”，到外資投行野村(Nomura)拋出“樓市崩潰論”，僅僅兩個(gè)多月。雖然有業(yè)內(nèi)大佬屢斥崩潰論危言聳聽(tīng)，但接下去樓市會(huì)是什么走向，很多業(yè)內(nèi)人士抱著“走一步看一步”的謹(jǐn)慎態(tài)度。種種跡象表明，今年國(guó)內(nèi)樓市冷卻的速度遠(yuǎn)超預(yù)期。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，1~3月，[注冊(cè)離岸公司]全國(guó)商品房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊跌，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積等核心數(shù)據(jù)均不好看；據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)，4月，全國(guó)100個(gè)城市中近半數(shù)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌；4月，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1266萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.7%，同比減少 21.0%。

　　野村認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整已經(jīng)開(kāi)始。大規(guī)模的住房供應(yīng)過(guò)剩，再加上開(kāi)發(fā)商資金短缺，造成了中國(guó)住房市場(chǎng)的滑坡，或拖累今年GDP增速放緩至6%以下�！皢�(wèn)題已經(jīng)不是房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)出現(xiàn)調(diào)整，而是這個(gè)調(diào)整會(huì)有多嚴(yán)重�！�

　　除了野村，瑞銀、瑞信和摩根士丹利也加入到唱空中國(guó)樓市的行列。

　　摩根士丹利最新發(fā)表的研究報(bào)告稱(chēng)，[注冊(cè)香港公司]預(yù)期內(nèi)地樓市在未來(lái)數(shù)個(gè)月內(nèi)將出現(xiàn)銷(xiāo)售、平均售價(jià)均趨惡化的情況。

　　多名接受《第一財(cái)經(jīng)（微博)日?qǐng)?bào)》采訪的業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，樓市下行趨勢(shì)已經(jīng)基本確立，各城市之間的分化日趨明顯，至于樓市是否將會(huì)崩潰，則眾說(shuō)紛紜，難以達(dá)成一致。

　　昨日，華爾街日?qǐng)?bào)中文網(wǎng)啟動(dòng)了“中國(guó)樓市泡沫是否開(kāi)始破裂”的投票，截至今晨零時(shí)，共有2150人參與投票。其中，45%的人認(rèn)為已經(jīng)開(kāi)始破裂，41%的人認(rèn)為即將開(kāi)始破裂，僅15%的人認(rèn)為沒(méi)有泡沫，不會(huì)破裂。