昨日，招商地產宣稱，全資子公司瑞嘉投資和東力實業的資產重組交易已經最終完成，公司在香港借殼上市取得成功。

2012年5月7日，[香港注冊公司]招商地產通過瑞嘉投資以1.99億港元收購東力實業70.18%的股權，成為東力實業的絕對控制人。

當時，房地產行業宏觀調控導致房企A股再融資寸步難行，其他融資渠道受阻，多家內地房企掀起了香港借殼上市的浪潮。

招商地產董秘劉寧告訴《第一財經（微博)日報》，與其他房企不同的是，為了盡快實現融資功能，招商地產借殼上市采取了“快速通道”方式。

按照相關規定，內地企業在完成對香港殼公司收購起的24個月內不得進行非常重大的收購事項，兩年期限成為香港借殼后資產注入的大限。

不過，通過“快速通道”可以繞過這一硬性約束，即由東力實業對招商地產進行反向收購，但這種“非常重大的收購事宜”要按IPO(首次公開募股)方式處理。

今年4月24日，香港瑞嘉將位于重慶、廣州、佛山和南京的11個地產項目注入東力實業，注入資產總價格為66.88億港元。雖然注資事項一度調整，不過，該次資產重組交易最終于10月28日完成。

與此同時，[注冊美國公司]招商地產在A股市場上也拋出一項高達48.65億元的土地資產注入及融資方案，這也是今年A股地產企業最大金額的融資方案。

在該方案中，招商地產擬以非公開發行股份方式收購大股東招商局蛇口工業區持有的三幅地塊使用權，三地塊合計作價48.65億元。同時，招商地產還提出將向特定投資者定向增發，募集資金總額不超過16.22億元，用于補充流動資金。

招商地產表示，目前公司已經實現構建A股和港股雙上市融資平臺的設想，并提出了未來五年達到“千億銷售、百億利潤”的目標。

按照計劃，2013年招商地產銷售目標為400億元。[美國公司注冊]今年前三季度，招商地產實現簽約銷售金額同比增長27%至314億元。