4月10日，據(jù)經(jīng)濟(jì)通報(bào)道，內(nèi)房3月銷售回暖，帶動(dòng)板塊普遍反彈。分析指，銷售動(dòng)力將延續(xù)至4月，加上估值低，預(yù)計(jì)股價(jià)可持續(xù)回升。

惟股價(jià)回勇，即有機(jī)構(gòu)投資者趁機(jī)套現(xiàn)，配售華潤(rùn)置地（01109）股份。

大部分內(nèi)房3月錄得銷售增長(zhǎng)，[如何注冊(cè)英國(guó)公司]合景泰富（01813）昨公布，3月歸屬公司的權(quán)益預(yù)售額17.4億元人民幣，按年升13.6%。

交銀國(guó)際地產(chǎn)分析員劉雅瀚認(rèn)為，內(nèi)房在3月加快推盤，令當(dāng)月銷售較淡靜的1、2月出現(xiàn)明顯反彈，有助掃除市場(chǎng)對(duì)內(nèi)房的憂慮。

德銀：內(nèi)房較凈值折讓54%

他續(xù)指，3月消化了部分1、2月剩余的樓盤，因此4月樓市銷售雖然持續(xù)復(fù)甦，但增幅會(huì)略為放緩，待5、6月第二輪推盤高峰，增幅有望回升。

該行認(rèn)為，內(nèi)房板塊估值低，現(xiàn)價(jià)較每股資產(chǎn)凈值（Net Asset Value，簡(jiǎn)稱NAV）平均折讓43%已屬過(guò)度，可望收窄至較合理的25%至40%折讓，因此相信股價(jià)可繼續(xù)回升。

按德銀估計(jì)，內(nèi)房現(xiàn)價(jià)較資產(chǎn)凈值平均折讓更高達(dá)54%。以恒大地產(chǎn)（03333）為例，折讓49%，股息率達(dá)13.8厘，為內(nèi)房最高。

潤(rùn)地上月售樓38億 逆市跌

股價(jià)回勇，即有機(jī)構(gòu)投資者昨于收市后，[離岸公司注冊(cè)]透過(guò)花旗配售3,214.8萬(wàn)股華潤(rùn)置地股份，占已發(fā)行股份0.55%，配售價(jià)格介乎17.4元至17.8元，較昨收市價(jià)18.52元折讓3.9%至6%，套現(xiàn)最多5.72億元。

潤(rùn)地昨日公布3月合約銷售額38.3億元，按年下跌43.3%，首季度合約銷售更按年倒退48.7%。首季錄得租金收入12.9億元，按年增長(zhǎng)14.4%。

越秀地產(chǎn)（00123）3月錄得合約銷售額12.1億元人民幣，按年跌29%，首季合約銷售43.6億元人民幣，按年跌24%。兩間內(nèi)房上月銷情均較日前公布的一批遜色。