5月21日消息，據香港東方日報報道，林建岳旗下麗新發展(00488)及麗新國際(00191)圖“玩財技”，透過削減股本，分別抵銷高達56.95億及9.6億元累積虧損，以恢復派息。不過，削減股本建議亦需待股東大會、債權人及法院批準，建議可能不會生效。

      麗展于2006年進行削減股本，[注冊新西蘭公司]有關削減股本所產生之進帳乃用于削減該公司當時之若干累積虧損及籌備發行新股份。麗展于今年一月底止之累積虧損總額為56.95億元，該等累積虧損主要由于富麗華酒店企業之投資所產生之虧損所致，該公司先前擁有分別位于香港之富麗華酒店、大華酒店及大華中心，以及位於越南之峴港富麗華度假酒店等其他資產。該等投資于九七年亞洲金融危機前不久作出，而與此相關之虧損基本上可歸咎于亞洲金融危機導致樓價暴跌所致。

      麗國于今年一月底之累積虧損總額為9.63億元，該等累積虧損主要由于其于過往年度于麗展投資之虧損所致。[新西蘭公司注冊]麗國過往年度于麗展之投資之價值大幅下降，主要是由于麗展就其于富麗華酒店企業之投資所產生之虧損所致。

      事實上，麗展近年亦接連以“摸高價”買地及投資發展項目。麗展于一二年十一月合組財團以高于市場預期的28.26億元，投得將軍澳“限量”住宅地皮，被形容為“摸頂”，因同區其后推出的幾幅地皮，愈賣愈低，市場擔心隨時變成“富麗華酒店事件”翻版。

      “富麗華酒店事件”發生于九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元，高價買入富麗華酒店重建，結果金融風暴后，香港樓市顯著下挫，麗展1999年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其后需進行漫長的債務重組。

      今年四月底，麗展奪得市區重建局土瓜灣新山道住宅發展項目，投資額高達11億元，即每方呎樓面成本近一萬元。業內人士指出，投資額較市場預期為高，估計落成后實用呎價需約1.5萬元才有錢賺，即較現時同區二手價大幅高逾兩成，面對現時市況逆轉，項目隨時變成“摸頂”貨。

      麗展日前亦以投資額高達41億元，[新西蘭注冊公司]獲海洋公園選定為海洋酒店項目中標者，證券界憂慮其財務壓力。

      麗新系債務也令市場關注，自一二年十一月起至今，系內已公布完成的舉債項目，金額達到115.4億元。連同麗展為將軍澳地皮進行融資21.2億元，系內舉債金額達到136.6億元。麗展及麗國早前公布的中期業績，純利皆暴跌近七成，麗豐及豐德麗若扣除物業重估，則盈利分別挫五成及勁蝕1.1億元。