近日，在香港上市的房企陽光100發布公告稱，在2016年年初至2018年年末期間，公司及集團向8家企業提供了21份、合計15.47億元人民幣的貸款，但由于擔保人失聯，決定計提約9.47億元應收賬款和其他應收款項損失撥備。

相關資料顯示，失聯的這位擔保人是A股上市公司*ST中科的實際控制人張偉，他因為涉黑在今年4月已被深圳公安逮捕。中新經緯客戶端發現，借款的上述8家企業中，多家企業與張偉存在關聯，有4家公司在同一天被被工商部門列為經營異常名錄。

在業內人士看來，隨著張偉旗下公司崩盤，陽光100今后的討債路恐怕不太好走。

擔保人涉黑被逮捕多筆貸款已逾期

陽光100稱，在2016年1元28日至2018年12月7日期間，公司或陽光壹佰集團向獨立第三方提供了本金總額約為15.47億元人民幣的貸款，包括10.35億元人民幣、0.625億美元、0.95億港元。

上述本金前后分21次貸給了8家企業，這8家企業分別為深圳市佰佳瑞投資有限公司、深圳市世紀康鑫商貿有限公司、深圳市新城燦投資有限公司、北京贏富企業管理有限公司、深圳市益華訊貿易有限公司、State Frontier Limited、Clear Option Limited、中科創資本有限公司。這些借款公司，均由貸款擔保人“張先生”或其聯系人引薦給陽光100。

21筆貸款中，除了5筆貸款由“貴州擔保人提供保證”外，其余16筆貸款均由擔保人“張先生”單獨或與其他人、公司共同提供保證。陽光100稱，“本公司認為于相關時間內擔保人張先生值得信賴”。

根據多方消息印證，擔保人“張先生”即為張偉，是上市公司*ST中科的實控人，間接持有*ST中科32%的股份，他實際控制的公司還經營著互聯網綜合金融平臺88財富網。同時，張偉擁有多個社會榮譽頭銜，兼任了多個社會職務。

天眼查信息顯示，深圳市佰佳瑞投資有限公司由張偉名下公司實際控制；深圳市新城燦投資有限公司與深圳市世紀康鑫商貿有限公司雖與張偉不存在股權關系，但他們的注冊地址與深圳市佰佳瑞投資有限公司完全一致，都為深圳市寶安區新安街道新安三路28號海關大樓21樓；中科創資本有限公司是一家在海外注冊的實體，實控人暫不得而知，但公司名稱卻與張偉實際控制的多家“中科創系”企業極為相似。

另外，深圳市新城燦投資有限公司在2016年8月首次獲得陽光100的貸款時，張偉對其擁有控制權。2017年2月7日，中科創上海接手了上述貸款，至2017年5月，張偉名下公司從深圳市新城燦投資有限公司全部退出。

分析文章曾指出，上述貸款的利率在8%~15%之間，利息相對較高，再加上有張偉這種“值得信賴”的資本能手的擔保，對當時的陽光100來說，這是一筆不錯的生意。然而，今年1月3日，名稱還是“中科新材”的*ST中科發布公告稱，實際控制人張偉被協助調查。4月10日，深圳市公安局通報稱，近日，打掉了以深圳中科創金融控股集團有限公司法人張偉為首的涉黑犯罪集團。經檢察機關批準，張偉、韓作紀、王棟等44名犯罪嫌疑人分別以組織、領導、參加黑社會性質組織罪，以及非法拘禁罪、尋釁滋事罪、敲詐勒索罪、虛假訴訟罪、詐騙罪、非法持有槍支彈藥罪等被執行逮捕。

張偉旗下公司崩盤，讓陽光100措手不及。根據披露，上述21筆貸款中，除少部分貸款還清本金外，絕大多數貸款已經逾期。據中新經緯客戶端統計，截至公告日，仍未償還的本金金額為7.75億元人民幣、0.95億港元及0.13億美元。

通過國家企業信用信息公示系統和天眼查得知，深圳市佰佳瑞投資有限公司、深圳市世紀康鑫商貿有限公司、深圳市新城燦投資有限公司、深圳市益華訊貿易有限公司4家企業均在今年4月3日被深圳市市場和質量監督管理委員會寶安局列入經營異常名目，理由都是“通過登記的住所或經營場所無法聯系”。

張偉的失聯及相應抵押品變現風險的增加，讓陽光100決定為未償余額計提應收賬款和其他應收款項損失撥備約9.47億元人民幣。

陽光100承認信披不及時股價閃崩曾引質疑

張偉的事情在今年1月已經東窗事發，4月被執行逮捕，但陽光100一直未對外詳細披露貸款的進展。對此，陽光100在7月22日的公告中解釋稱，公司承認未就提供貸款作出及時披露，未將貸款合并計算絕非蓄意為之，乃因無心的錯誤解讀有關上市規則所致。

陽光100稱，上述各項貸款的適用百分比率均低于5%，但根據上市規則，由于多數貸款都由張偉擔保，因此需要將貸款合并計算并視作一項交易處理。合并后，貸款總額的適用百分比率超過5%但低于25%，需要予以披露。公告中還稱，為避免日后發生類似事件，公司已采取或將采取內部控制措施。

值得注意的是，就在張偉應相關部門要求協助調查之后，陽光100的股價經歷了一次閃崩。今年1月17日午后，佳源國際、陽光100、國瑞置業等多只內房股的股價突然暴跌，從開盤時的3.66港元/股一度下探至0.75港元/股，淪為仙股，至收盤，股價下跌超60%。陽光100于當晚公告稱，董事會并不知悉導致價格及成交量波動的任何具體原因，或根據相關規則須予披露的任何內幕消息。

7月24日，財經網報道稱，知情人士透露，陽光100遭遇的洗倉式暴跌與貸款一事相關。不過，該報道并未詳細說明事件細節。值得注意的是，1月17日股價暴跌后，陽光100的股價一直都未恢復，近半年始終在1.5港元/股左右徘徊，相較于年初高點，跌幅超過了50%。

上海創遠律師事務所高級合伙人許峰在接受采訪時表示，若因上市公司信披不及時導致內幕消息泄露，進而引發股價暴跌的話，在此前階段買入股票的股民，可以要求上市公司賠償損失。

在分析人士看來，計提約9.47億元的損失撥備，對規模本就不大的陽光100來說，算是一筆不小的數目。年報顯示，陽光100去年年底的現金及現金等價物約為25.89億元人民幣。主要由于貸款及借款總額增加，陽光100的資本負債比率已經從2017年的48%升至2018年的48.3%，凈負債比率從2017年的231.6%升至2018年的261.6%。

此外，陽光100的業績也不容樂觀。去年全年，公司實現營收75.79億元，同比增長10.2%；年度溢利2.43億元，同比減少71.4%；權益股東應占利潤-0.3億元，2017年則為5.93億元。今年上半年，陽光100實現未經審核合同銷售額37.88億元，僅完成全年業績目標的25%。

在將兩個項目出售給融創和佳兆業后，陽光100在 7月25日公開表示，將專注聚焦非住宅市場，計劃年內要出售的項目價值達到百億元。