11月25日消息，內(nèi)房股集體上漲，富力地產(chǎn)漲6.25%；萬(wàn)科企業(yè)漲4.19%；中國(guó)奧園漲3.38%；碧桂園漲2.94%。

中國(guó)證監(jiān)會(huì)宣布全面推開(kāi)H股“全流通”改革。瑞信發(fā)研報(bào)稱，富力地產(chǎn)執(zhí)行上較同行差，部分原因是來(lái)自其H股結(jié)構(gòu)，由于幾乎所有股份都是非流通的內(nèi)資股，因此兩位創(chuàng)辦人過(guò)去集中在公司的派息上努力。考慮到中國(guó)證監(jiān)會(huì)已于15日宣布H股全流通，計(jì)劃表明適用于所有行業(yè)，該行相信，富力將成為瑞信股份觀察名單上的最大受益者。

瑞信預(yù)期，全流通將可釋放內(nèi)資股價(jià)值，驅(qū)使管理層改善執(zhí)行能力，從而推動(dòng)估值重評(píng)。富力可出售資源充足，加上在舊改范疇具優(yōu)勢(shì)，故將資產(chǎn)凈值（NAV）估算提高3%，升目標(biāo)價(jià)至14.8港元，升評(píng)級(jí)至“跑贏大市”。