作為近期最熱的爭議點，未來房地產銷售將何去何從成為各投行關注的焦點。瑞銀則在最新的策略周報中表示，二季度陸續公布的地產銷售數據可能進一步惡化，而這將反應當前不斷惡化的地產信貸。

      數據顯示，[注冊新西蘭公司]4月房地產銷售面積同比下降14.3%、跌幅超過3月的7.5%。新開工面積同比繼續下跌、跌幅為15%，略好于3月的22%。4月份竣工面積同比增速從2.6%升至20.5%，而土地購置面積同比減少20.5%。

      對于這些數據，投資者對于房地產市場產生分歧，樂觀投資者仍在看好城鎮化對地產需求的刺激，而也有部分投資者擔心房地產市場已經徹底進入下行周期，而瑞銀指出，第一房貸按揭數據惡化并沒有2011年嚴重，窗口調控恐怕作用不大，預計房地產銷售低迷還將持續一段時間；第二，參照歷史經驗，即使房地產銷售企穩，房地產投資也可能繼續下滑半年時間；第三，2 季度陸續公布的地產銷售數據可能進一步惡化，以反應當前不斷惡化的地產信貸/資金環境。

      瑞銀在另一份研究報告中也曾指出，雖然其觀測的建設活動指標表示目前房地產業風險已經升高，但政策支持的空間和有效性與往年相比已經比較有限，但[新西蘭公司注冊]政府仍有能力去緩和房地產下行帶來的沖擊，其預測房地產下滑會在可控范圍內。

      信貸政策也是決定房地產未來走勢的重要因素，而未來政策會如何彌補非標資產的下降？瑞銀認為，短期政策可能還將延續微刺激的方式，若不能抑制經濟下滑，二季度末三季度初或是比較好的降準降息時點。

      而野村證券也于近日提出，取消對中國第二季度下調存款準備金率的預測，并維持第三季度下調的預測。