2014年國內樓市低迷與下行已成定局。不甘心一棵樹上吊死的龍頭房企為了維持業績的穩步增長，紛紛加大海外投資力度，以填補國內市場下滑帶來的損失。

　　機構報告顯示，[法國公司注冊]今年以來，自從新華聯在今年1月敲定了在韓國濟州島和馬來西亞新山市伊斯干達開發區的項目之后，眾多企業緊隨其后，碧桂園今年2月斥資7300萬元在悉尼拿地，正式進軍澳大利亞市場；同月，萬科在美國紐約曼哈頓的首個項目列克星敦大道610號舉行了動工典禮。年內，萬科、碧桂園、萬達、綠地、首創、新華聯等企業在海外市場動作頻頻。

　　統計顯示，2014年全年，中國跨境房地產投資額有望超過300億美元，超過此前數年海外房地產投資的總和。

　　專家分析，房企加大海外投資與國內樓市持續低迷直接相關。

　　中國國家統計局12月12日發布的數據顯示，2014年1-11月，中國房地產開發投資8.66萬億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月回落0.5個百分點。從今年1-3月陡然降速之后，中國房地產開發投資增速已逐月回落近一年，這一數據創下近五年半的最低紀錄，更是遠低于過去幾年動輒20%-30%的同比增長。

　　北京蘇富比國際房地產市場總監韓斌斌表示，投資海外房地產遇到了難得的機遇。如美國房地產次貸危機對美國房產市場造成了歷史上最嚴重的打擊，也造就了國人的抄底時機。同時，部分大型房企的全國化布局基本完成，從整體布局角度看，國際化將成為未來的發展方向之一。因此業務上也會逐步實現海外與國內的“二八”原則，用以平衡公司的整體發展戰略。

　　今年7月8日，萬達集團宣布，將投資9億美元在美國芝加哥建設五星級酒店及公寓項目，建成后該項目有望成為芝加哥第三高建筑；一個月后，萬達又在澳大利亞完成了對黃金海岸市珠寶三塔項目的并購，計劃建設一棟五星級酒店和兩棟銷售型酒店式公寓；而在年初，萬達還宣布投資20億-30億英鎊在英國開展城市改造項目；6月則以2.65億歐元收購了西班牙馬德里的地標性建筑西班牙大廈。另一家大型房企綠地，其目前已進入韓國、澳大利亞、美國、英國、馬來西亞、泰國、加拿大等四大洲9個國家13個城市，海外項目總投資超200億美元。業內人士表示，倘若綠地能登頂今年房地產銷售榜首，其海外投資的貢獻率則不能被忽視。

　　業內人士表示，[注冊意大利公司]國家在相關政策上的變動也進一步支持了房企到海外的投資。國務院在今年取消了對一般境外投資項目的核準制度，打破過去在外匯管理、跨境資金流動方面的多重限制。