信托是信用委托的意思。[珠海 注冊香港公司服務]它是指受他人委托,代為管理、經營和處理某項經濟事務的行為。
融資是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
信托融資是間接融資的一種形式，是通過金融機構的媒介，由最后信托公司向最后貸款人進行的融資活動。
利用上市公司限售股股權進行融資。房企用這種最不容易被人注意，但卻最為直接的方式融到了所需的資金。短期內抑制了房市投機的沖動，也迫使房地產開發商不惜以高成本及任何可能的變通方式融資對接資金鏈條，以避免資金斷鏈。
1.申請信托融資
目前有兩種渠道可以選擇。
一是直接找信托公司洽談。
二是委托相關銀行代為尋找信托公司。
2.科學設計一個“資產包”或者“項目包”
通過信托融資籌集的資金將用來干什么。“資產包”的設計非常重要，一是將直接關系到信托融資的成敗；二是“資產包”的質量好壞，不但是信托公司、銀行考察的重點，同時也是信托產品投資者是否決定購買的重點。三是“資產包”的好壞，將直接關系到信托融資成本的高低。在“資產包”的設計上，一般的企業都沒有經驗，專家們的建議是：企業可委托合作銀行幫忙設計，請合作銀行先按其風險管理程序預評估一遍，然后再與信托網接觸，成功的可能性就將大大提高。
3.選擇一個比較有實力的合作銀行
信托融資，即“受人之托，代客理財”，信托公司往往是把信托產品的風險控制放在第一位加以考慮的。也就是說，信托公司通常都會要求企業開立專門的信托融資賬戶，專款專用，對信托資金實行封閉運行。因此，選擇一個好的專款賬戶銀行，就很重要。一是這家銀行能幫企業發行信托融資出謀劃策；二是這家銀行與合作的信托公司有著良好的合作關系。
4.具體問題的確定
信托產品的規模、[海口 注冊香港公司服務]預計年回報率、期限、管理費、手續費等具體問題的確定需要企業與信托公司、與銀行進行洽商而定。對于這一點，專家們的建議是：企業應請信托公司、合作銀行提供一些相關的、已經發行的信托產品加以借鑒。 
