Q:信托公司發放房地產開發貸款需要滿足的條件有哪些？
A:信托公司發放房地產開發貸款需要滿足[沈陽 注冊香港公司服務]“四三二”的要求，具體是：
1.信托公司發放貸款的房地產項目四證齊全，四證為土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證以及建筑工程施工許可證；
2.項目資本金比例達到國家最低要求，即保障性住房或者普通商品住房項目的資本金比例不低于20%，用于其他房地產項目開發的不低于30%；
3.開發商或其控股股東具備房地產開發二級資質。
Q:信托公司開展房地產業務禁止性規定包括哪些？
A：信托公司開展房地產業務禁止性規定包括：
1.嚴禁向未取得四證的房地產項目發放貸款，嚴禁以商品房預售回購的方式變相發放房地產貸款；
2.嚴禁向房地產開發企業發放流動資金貸款，嚴禁以購買房地產開發企業資產附加回購承諾等方式變相發放流動資金貸款；
3.嚴禁向房地產開發企業發放用于交繳土地出讓價款的貸款；
4.嚴禁以信托資金發放土地儲備貸款；
5.對國土資源部認定的建設用地閑置2年以上的房地產項目，[蘇州 注冊香港公司服務]禁止發放房地產開發貸款、或以此類項目建設用地作為抵押物的各類貸款。 
