全國政協委員、[瑞豐香港公司注冊|注冊外資公司服務] 原東方資產管理公司總裁梅興保3月2日對記者表示，目前房地產信托還不存在系統性風險，不過個別公司的風險比較大。
梅興保指出，以前房地產公司拿的地價比較低，規模也比較大，調節的余地很大，但是去年和今年進來的公司，本來拿地的價格就很高，開發的時候投入的資金不足，融資的成本又比較高，如果房地產行業持續不景氣，這些公司將首當其沖。
此前外界有傳言稱，銀監會正在安排一些資產管理公司處理房地產信托公司可能出現的壞賬工作。對此，梅興保表示，銀監會正在加強這方面的監管，“而且有一些項目停止了，不讓他們做了。”
梅興保表示，如果出現不良資產，相關部門會采取商業性的辦法來處理。單個實體企業出現的風險，救助方法也不會一樣。
此外，對于部分地區出現的一些房地產企業老板“跑路”的現象，梅興保說，目前全國還沒有系統性風險，但監管部門要求資產管理公司這樣有投融資功能的機構，要審慎處理這些事件，“特別是一年以前，對于房地產公司和信托公司推出的一些高回報率產品，現在基本上要求停下來了。”
根據中國信托網統計，2011年，我國共發行房地產集合信托產品931個，較上年增長54%;發行規模2776億元，較上年增長39%。與此同時，信托融資成本也大幅攀升，全年房地產信托集合產品平均預期年化收益率高達10.05%。如果再加上信托手續費(包括發行費用、渠道費用以及第三方費用)平均6%-10%的水平，開發商平均融資成本至少在15%以上。
伴隨房地產信托新增規模的減少，[你想知道怎么樣注冊香港公司服務] 房地產信托產品集中兌付期不期而至。為了止損，一些信托公司選擇提前終止清盤，一些信托項目可能不得不違約。據多家機構調研統計顯示，作為過去兩年中開發商資金鏈重要的一環，目前房地產信托存量高達7000億元，其中超過2000億在今年內到期。 
