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四招教你挑選工商企業類信托產品

工商企業信托與基礎產業信托、房地產信托、金融類信托等并列,組成了當前我國主要的信托產品類型,為企業提供了一條解決短期資金需求的融資渠道。
據統計,截止到1211日,[瑞豐注冊香港公司服務] 今年以來,投向工商企業的集合信托計劃共成立869個,規模總計1115.36億元,平均年收益率為8.59%
與房地產信托相比,工商企業信托一般對成本的承受能力相對較低,因而工商企業收益率通常居中。
與基礎產業信托相比,基建信托通常背靠地方政府平臺,所以工商企業信托在擔保和增信方面與之無法抗衡。
但對于投資者來說,如何才能選出好的工商企業類信托?
筆者認為可以從以下四點進行考察。
一是看融資主體實力。包括融資主體的財務實力、財務結構和盈利能力。
財務實力主要體現在資本實力和資產質量方面,主要關注固定資產大小及占比、無形資產大小及內容、在建工程大小及變化情況。
另外需要關注總資產周轉率、存貨變現能力和應收賬款回收難度等;財務結構方面,應重點關注財務杠桿水平,包括資產負債率,資產負債率一般不得高于60%,流動比率,速動比率、總資本化比率等,另外需關注資本結構與資產結構的匹配程度,包括長期資產適合率、公司長期借款到期日分布情況。
詳細了解每筆對外擔保的被擔保人、擔保事項及擔保金額,且對外擔保原則上不得超過凈資產。
盈利能力方面,因較好的盈利能力會在一定程度上賦予企業較好的融資稟賦及選擇,使其在應對財務困局時,可以通過調整項目或產品的預期盈利水平來應對困局。
考察盈利能力需重點關注營業利潤、利潤總額、凈利潤的持續性和穩定性,總資產報酬率、成本控制水平等。
二是看風控設計。
工商企業類信托產品會設計土地使用權或房產抵押、融資方股權質押、存貨抵質押、第三方擔保等措施。需要注意的是,如果有抵押物,其市場價值應是貸款本息的3倍以上,由于工商企業類信托多使用廠房、設備、存貨等進行抵押,多為動態質押,需要關注存貨的變現能力、價格波動、是否易儲存等問題。
如果有擔保方,則需要關注擔保法的資產實力且信用記錄較好,若為擔保公司,擔保公司的評級需為A級及以上。
三是看還款能力。
由于工商企業類信托通常把融資企業的經營收入作為還款來源,因此要關注融資企業的償債能力,即其流動資產的數量和質量以及與流動負債的比例。
在關注流動資產質量時,一般而言,需要存貨質量好、變現能力強,應收賬款可回收性好。
如果企業流動比率小于同行業平均流動比率,或流動資產質量較差,則需要綜合考慮其外部資金籌措和集團內部資金調用能力,如該能力也較差,則最好不要選擇投資該產品。
四是看項目流動性。
由于流動性直接關系著投資人最后預期收益實現的可能性,因而流動性風險是在投資工商企業類信托需要關注的一類風險。項目流動性主要涉及到短期流動性、長期流動性和抵押物流動性。
根據經驗判斷,信托期間內每季度預計現金流入均能覆蓋現金流出,且在銷售受到影響,現金流入較正常減少20%以上時,仍能覆蓋現金流出的企業,其短期現金流較充裕,經營風險較小,此時則短期流動性風險較小。
若在現金流預測合理的前提下,信托本息的現金保障倍數(信托到期時企業賬上的預計累計凈現金流/信托本息)大于150%,則證明到期時現金流量較充裕;對于信托本息的現金保障倍數小于150%,則應重點關注融資主體是否有其他可靠資金來源。
而關于抵押物的流動性,[杭州香港公司注冊查詢 服務] 一般來說,要求抵押物需為易處置變現、流動性好的資產(如股票、房產等)、抵押率(貸款本息/抵押物合理評估價值)小于等于50%、抵押物所在地對抵押物的處置無限制性規定等。
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