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印花稅統計資料 (2023年11月)

2023-12-13 09:16:49


2023年11月


(I) 額外印花稅


除《印花稅條例》另有規定外,「額外印花稅」適用于所有在2010年11月20日或 以后取得的住宅物業。


政府自2012年10月27日起調高了「額外印花稅」的稅率及延長了須繳納「額外印 花稅」的物業持有期。之后政府由2023年10月25日起,將「額外印花稅」適用的 轉售期由三年縮短至兩年。


在2023年11月份的住宅物業交易中,印花稅署確定1宗根據《印花稅條例》須繳 納「額外印花稅」的交易,涉及「額外印花稅」的宗數及款額按物業持有期分類 表列如下:

取得物業后計的持有期

宗數注1

稅款注2(千元)

6個月或以內

0

0

超過6個月但在12個月或以內

0

0

超過12個月但在24個月或以內

1

348

超過24個月但在36個月或以內

0

0

合計

1

348


此外,最近六個月涉及「額外印花稅」的宗數及款額表列如下:

月份

宗數注1

稅款注2(百萬元)

2023年6月

16

7.4

2023年7月

14

10.3

2023年8月

17

7.6

2023年9月

20

9.6

2023年10月

10

6.9

2023年11月

1

0.3


(II) 買家印花稅

除《印花稅條例》另有規定外,「買家印花稅」適用于所有在2012年10月27日或 以后取得的住宅物業。


最近六個月涉及「買家印花稅」的宗數及款額表列如下:

月份

宗數注1

稅款注2(百萬元)

2023年6月

72

325.8

2023年7月

57

230.4

2023年8月

54

89.3

2023年9月

51

141.9

2023年10月

35

92.5

2023年11月

34

41.1


(III)  雙倍從價印花稅及新住宅從價印花稅

除《印花稅條例》另有規定外,「從價印花稅」第1標準第1部稅率(「新住宅印花稅」稅率)適用于任何在2016年11月5日或以后簽立以取得住宅物業的文書(由2016年11月5日至2023年10月24日,稅率為15%;由2023年10月25日或之后,稅率為 7.5%);「從價印花稅」第 1 標準第 2 部稅率(一般稱作「雙 倍從價印花稅」稅率)則適用于任何在2013年2月23日至2020年11月25日期間簽立的非住宅物業交易的文書。除另有規定外,任何在 2020年11月26日或以后簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」則以第2標準稅率征收。


最近六個月簽立的物業交易文書,并須按第1標準第1部稅率及第1標準第2部稅率 征收「從價印花稅」的宗數及款額,表列如下:



月份

宗數注1

按第1標準稅率征收的「從價印花稅」稅款(百萬元)

住宅

非住宅

總數

住宅

非住宅

總數#

2023年6月

153

0

153

470.2

0

470.2

2023年7月

123

1

124

322.0

0

322.1

2023年8月

130

0

130

198.3

0

198.3

2023年9月

86

0

86

177.4

0

177.4

2023年10月

76

0

76

139.9

0

139.9

2023年11月

224

0

224

181.4

0

181.4

#由于進位關系,個別數字相加未必與總數相等。


注1: 根據《印花稅條例》,納稅人須在簽立可予征收印花稅的買賣協議/售賣轉易契后30天內 繳付印花稅。上表所列個別月份的印花稅數據或會包括之前月份的交易個案,因此未必能 夠完全反映該月的市況。


注2: 根據該月所收取的印花稅款額計算,包括繳交補加印花稅(當注明代價低于物業的市值)或 分期繳交印花稅稅款,但不包括因取消物業交易而獲退回印花稅款,或因轉換住宅物業或 購買物業作為重建而退還部分印花稅等。

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